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La Turquie le pays où il est le plus simple d'acheter un bien immobilier ? Appartement - Villa

Si vous recherchez les pays étrangers où il est le plus facile d'acheter des biens immobiliers, mettez la Turquie sur votre liste, des endroits où investir. 

Nous sommes conscients qu'en tant qu'avec nos résidences en Turquie, vous pourriez penser que notre avis est biaisés mais nous appuyons nos dires sur des données et des chiffres. En 2019, 45 000 étrangers ont acheté des appartements et des villas en Turquie, surtout à Istanbul, en Méditerranée dont Antalya/Alanya et en mer Égée. Pour en savoir plus sur l'achat de propriétés à l'étranger, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur nos résidences francophones, halal (concept islamique) et bord de mer mais en attendant, voyons pourquoi il est facile d'acheter une propriété en terre turque.

Pourquoi la Turquie est l'un des pays où il est le plus simple d'investir dans l'immobilier ? 

1 - Financement léger et flexible  

L'une des raisons pour lesquelles de nombreuses personnes choisissent la Turquie est que les prix sont  abordables, ce qui facilite le financement de votre achat. Ceux qui veulent vivre ici toute l'année vendent souvent leur maison dans leur pays d'origine, tandis que d'autres utilisent leurs économies ou contractent un prêt islamique ou non dans des banques comme Kuveyt Türk.

Avec un prix de départ en moyenne de seulement 65 000€ pour un appartement neuf, il est facile de comprendre la tentation des particuliers d'acquérir une propriété dans un cadre idyllique comme Alanya. D'autans plus que nos résidences sont vendues sur plan ce qui permet aux acheteurs d'avoir un étalement de paiement sur généralement 18 mois échelonnable même après la livraison de la résidence. 

Enfin, l'électroménager, la climatisation et le mobilier sont très abordables en Turquie, nous préparons pour nos clients des packs (consultable en amont) avec tout l'équipement nécessaire pour vivre dans un appartement pour environ 5 000€ pour un 2 pièces (1+1). Voici une liste non-exhaustives de ce que vous pourrez retrouver dans nos packs :

  • Un climatiseur pour chaque pièce.
  • Four, micro-onde, hotte, plaquent induction, aspirateur, lave-vaisselle, lave-linge, etc. 
  • Lits, placards, tables, canapés, etc.
  • Couverts, assiettes, casseroles, théière, tasses, verres, etc.

Nous achetons ces équipements en gros ce qui nous permet de vous faire bénéficier de ces produits à un tarif plus avantageux que si vous aviez à les acheter par vous-même et cela avec une qualité supérieure. 

Cette option non obligatoire vous permettra d'arriver sereinement dans votre appartement qui sera déjà tout équipé, car nous nous occupons de toute l'installation.

 

2 - Faibles taxes et prélèvement obligatoire

En plus de votre budget d'achat, tenez également compte des coûts d'acquisition du titre de propriété (Tapu) qui inclut une taxe. La bonne nouvelle est qu'en Turquie, ces frais représentent plus ou moins 2 000€ seulement selon le cours de la TL en comparaison aux impôts français (frais de notaire) qui sont d'environ 8% sur la valeur totale du bien. Par ailleurs, il faut inclure également le coût de la mise en place de l'abonnement à l'eau et l'électricité (İskan) qui est à payer une seule fois suite à ça vous payer seulement votre consommation contrairement à la France où il est nécessaire de payer tous les mois ses abonnements à l'eau et l'électricité même si vous n'utilisez pas une goutte d'eau.

Lorsqu'une personne achète un de nos appartements nous lui fournissons directement dans le contrat un plan de paiement général indiquant ce qu'il doit payer et quand, afin que vous sachiez dès le départ de combien vous aurez besoin.

3 - Barrière de la langue résolue 

La barrière de la langue est une préoccupation majeure pour tout étranger qui cherche à acquérir un bien immobilier à l'étranger. En généralité, les Turcs locaux parlent très peu l'anglais et si vous aussi il vous sera très difficile de vous faire comprendre.

C'est pour cela que passer par nos services vous simplifiera la vie, car nous parlons français et connaissons la mentalité française. Nous vous accompagnons pour chaque étape lors de l'achat de votre bien immobilier, pour créer un compte bancaire, recevoir votre titre de propriété, etc. Nous mettons à votre disposition un interprète qui se chargera de vous aiguiller dans vos démarches et s'adresser pour vous.

4 raisons d'investir en Turquie :

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  • Taux de change : Lorsque vous convertissez de l'argent de votre pays d'origine en lires turques, vous bénéficiez d'un excellent taux de change, ce qui vous permet d'en avoir plus pour votre argent. Lorsque vous transférez l'argent pour payer la propriété, faites également appel à des sociétés de change spécialisées qui offrent des taux plus élevés et des frais de transfert plus faibles que les banques.

 

  • La citoyenneté par l'investissement : Si vous êtes sur le marché de l'immobilier de luxe ou que vous et que vous prévoyez d'acheter plusieurs propriétés pour au moins 250 000 dollars, vous pourrez demander la citoyenneté. La seule condition est que vous conserviez ces biens pendant au moins trois ans.

 

  • Mode de vie et météo :  le tourisme en Turquie est en plein essor les gens reviennent année après année. En outre, de nombreux étrangers choisissent d'investir et de vivre ici. Le climat joue un rôle important avec des étés chauds et des hivers frais en Méditerranée comme à Alanya, le style de vie, combiné à l'hospitalité turque, pèse également dans la balance. Si vous n'avez pas encore visité le pays, nous vous recommandons de le faire, pour en faire l'expérience par vous-même. Vous pouvez louer un de nos appartements  et ce sera avec plaisir que nous vous accueillerons et ferons visiter la région.

 

  • Coût de la vie :  Ce qui attire beaucoup d'acheteurs et d'expatriés, ce sont le coût de la vie et les frais de maintenance d'une habitation, surtout si on les compare à des pays comme la France, la Belgique et même des destinations européennes réputées comme attractifs : Portugal, Espagne. L'eau, l'assurance habitation, les taxes municipales et autres services publics ne sont pas chers (à Alanya comptez environ 20€/an de taxe foncière), et il n'y a pas de redevance télé à payer ni d'autres taxes qui n'ont pas de sens, oubliez le cauchemarde de la boite aux lettres.

Les étrangers achètent leurs demeures dans différents endroits, mais la plupart achètent dans la région d'Istanbul et d'Antalya. L'endroit où vous décidez d'investir dépendra en fin de compte de votre motivation et de vos préférences en matière de style de vie, mais dans cet article, nous parlons des destinations que l'ont connait et qui font de la Turquie l'un des pays les plus faciles pour acheter une propriété.

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